什麼是頭期款?

什麼是頭期款？ 跟自備款一樣嗎？ 「頭期款」意思是扣除房貸，買房時應該要支出的費用，例如房價1000萬，貸款800萬，就必須先支付頭期款200萬（一般房貸約可貸到8成）；由此可知，貸款額度將影響頭期款的多寡。

自備款要幾成?

自備款是購屋族的第一個課題。 由於銀行房貸成數最高8成，所以自備款至少要有2成。 一般而言， 買房頭期款建議準備「欲購買房屋總價的20％～40％」，實際比重會受到銀行貸款成數的影響 ，而影響貸款成數的常見因素有房屋種類、屋齡、坪數、坐落區段等。

車貸頭期款怎麼準備?

第二、車貸的頭期款，準備越多越輕鬆：如果真的想買車的人，建議還是多準備一些頭期款比較好；當你頭期款越多、相對還款壓力越輕鬆，當然，前提是以自己的資金規劃為主，才不會拿出一大筆錢，卻發現手上沒有資金可以運用或應付突發狀況。 第三、若有房貸的民眾，可以考慮用「房貸增貸」的方式省下利息：一般來說，車貸利息大約落在 5%左右，而房貸利息約 2%；所謂的「房貸增貸」就是可以把已還給銀行的房貸額、再借出來買車，這樣中間可以省下一點利差。

中古屋頭期款怎麼算?

如果今天你鎖定的房屋是中古屋，銀行給予的房貸成數，大約落在 7 成左右，但由於中古屋的「鑑價」與「市價」通常都有落差， 所以建議若是要買中古屋，頭期款試算大概要 3 成到 4 成左右，才不會不夠。 中古屋的鑑價與市價，會因為房屋類型的不同而出現不同幅度的落差，根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，「鑑價」與「市價」落差最大的順序為套房、公寓，再來是電梯大樓。 下面來舉個例子：今天某 PTT 鄉民要買房子，眼前有套房、公寓與電梯大樓三個選項，市價都是 800 萬，但銀行的鑑價結果皆有不同，也讓該鄉民開始擔心自己的頭期款夠不夠…